도시재개발의 필요성과 토지취득 방법

도시재개발의 필요성과 토지취득 방법

도시재개발의 필요성과 토지취득 방법.hwp

목차 1. 도시재개발의 필요성 2. 토지취득의 방법 본문 2. 토지취득의 방법 재개발은 신개발과 달라 기성시가지의 재편성이기 때문에 토지를 확보하지 않으면 안 된다. 그러나 토지가 세분화되어 있어 토지주수가 많을 뿐 아니라 토지권리관계가 대단히 복잡하기 때문에 시가지가 세분화되어 있는 토지의 면적과 관리를 한곳에 모아야 할 필요가 절실하다. 결국 토지를 한곳에 넓게 확보하는 토지의 집중(land assembridge)을 기하여 건물과 공공시설을 재비치(relocate)해야 하고, 토지를 합리적으로 재사용(replace)해야 한다. 토지를 집합시키기 위해서는 공권력에 의해서 매수하는 방식과 토지주간에 공유하거나 그 지분에 의해 환지하는 방법들이 쓰이고 있다. 우리나라에서는 주로 전면매수 또는 환지방법을 채택하고 있으나 외국의 경우는 위 두 방법 외에도 선매권제도를 활용하는 나라가 많다. 일반적으로 한 가지 방법만을 단독으로 사용하 하고 싶은 말 도시재개발의 필요성과 토지취득 방법 키워드 도시재개발의 필요성, 토지취득, 도시재개발